Rentabilizá tu departamento en CABA con alquiler temporario.
Servicio exclusivo para propietarios. Administramos tu alquiler temporario en CABA y te decimos cuánto podés ganar.
Generá más ingresos sin ocuparte de nada.
NUESTROS SERVICIOS
Hablemos del mercado inmobiliario y sus posibilidades.
🏡 ¿Por qué poner tu departamento en alquiler temporario en CABA hoy mismo?
Hay un motivo por el que cada vez más propietarios eligen el alquiler temporario sobre el tradicional: flexibilidad, ingresos más altos y control total sobre tu propiedad. Mientras el alquiler tradicional te ata a contratos largos, mensualidades fijas y a veces inquilinos problemáticos, el alquiler temporario te permite aprovechar la demanda de turistas y ejecutivos, ajustar precios según temporada, y tener tu propiedad disponible cuando vos quieras.
Hoy, en 2026, la demanda en CABA está más fuerte que nunca: desde viajeros de negocios hasta estudiantes, las reservas son constantes todo el año, con ingresos que superan ampliamente un alquiler mensual promedio.
En pocas palabras: poner tu departamento en alquiler temporario hoy significa transformar tu propiedad en una fuente real de ingresos sin perder control ni tranquilidad.
¿Por qué elegirnos?
💰 Hacé que tu departamento genere ingresos
Nos ocupamos de todo: marketing, reservas y contratos. Vos cobrás más que con un alquiler tradicional, sin perder tiempo ni tranquilidad.
🛡️ Tu propiedad en buenas manos
Seleccionamos inquilinos confiables y te aseguramos contratos claros y legales. Vos disfrutás de la renta, nosotros nos ocupamos del resto.
⚡ Tu departamento ocupado la mayoria del año
Conocemos la demanda real de CABA en 2026. Ajustamos precios, gestionamos reservas y maximizamos la ocupación, sin que tengas que mover un dedo.
NUESTROS clientes
Testimonios
“Profesionales y confiables”
Jorge Ramírez – Caballito, CABA
Solicité una tasación para mi PH en Caballito. Me explicaron cómo está el mercado en CABA, qué precios se manejan y cuál era la mejor estrategia para vender. Se nota que conocen muy bien el barrio y trabajan con datos reales, no números inventados. Muy recomendable.
“Tasación precisa y venta rápida”
María López – Palermo, CABA
Pedí una tasación de mi departamento en Palermo y en 24 horas me enviaron un informe con el valor real de mercado y comparables de la zona. Publicamos a ese precio y en menos de un mes cerramos la venta. Excelente atención y transparencia en todo el proceso.
“Me ayudaron a entender el valor real”
Laura Gómez – Recoleta, CABA
Tenía dudas sobre el precio de venta de mi propiedad. Con la tasación recibí un análisis comparativo de propiedades similares en Recoleta y un asesoramiento sobre cómo presentar el departamento. Gracias a eso evité publicar a un precio equivocado y ganar tiempo.
“Tasación gratuita y super completa”
Daniel Fernández – Núñez, CABA
Me sorprendió que la tasación fuera gratis. Pensé que iba a ser algo básico, pero enviaron un informe profesional, con datos concretos y explicación clara del valor por m² en Núñez. Además, me ofrecieron consejos sobre el mejor momento para vender en la zona.
CONTACTANOS!
preguntas frecuentes sobre alquileres temporarios en CABA
Sí — nosotros siempre pedimos un depósito de seguridad equivalente a uno o dos meses de renta e idealmente primer mes adelantado, para protegerte ante posibles daños o pagos faltantes. Nazarena Ruiz Inmobiliaria.
Los propietarios que ofrecen alquileres de mediano plazo obtienen ingresos regulares, menos rotación que los alquileres temporarios y menos vacantes que los contratos largos tradicionales. Además, pueden incluir servicios adicionales para atraer más inquilinos y justificar una renta mensual más alta.
Nazarena Ruiz Inmobiliaria.
Nuestro contrato de alquiler temporario incluye cláusulas de terminación anticipada.
Nazarena Ruiz Inmobiliaria.
Sí, incluir servicios como internet, luz, agua o limpieza puede hacer más atractivo tu alquiler mediano plazo. Esto permite aumentar la renta mensual y atraer inquilinos que buscan comodidad y conveniencia.
Nazarena Ruiz Inmobiliaria.
Realizamos screening de inquilinos: verificamos ingresos, historial de alquiler, referencias y empleo. Seleccionar inquilinos confiables reduce riesgos de impago y garantiza que tu propiedad en alquiler esté bien cuidada durante todo el contrato.
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Un contrato de 6 o 12 meses asegura ingresos estables y menor rotación, mientras que un contrato mes a mes ofrece flexibilidad pero mayor riesgo de vacantes. Elige según tu objetivo: estabilidad financiera o flexibilidad de renta.
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Porque conocer el barrio es clave para fijar el valor correcto. En Nazarena Ruiz Inmobiliaria somos especialistas en alquileres temporarios y trabajamos con conocimiento real del mercado local.
Sí, siempre lo incluimos. Un inventario detallado protege tu propiedad ante daños y mal uso, y sirve como prueba legal en caso de reclamaciones. Esto es especialmente útil en contratos de 3 a 12 meses.
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Depende de tu política. Permitir mascotas puede aumentar la demanda, pero también requiere depósito adicional o seguro y cláusulas de responsabilidad por daños. Esto debe dejarse claro en el contrato.
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Debes garantizar que la propiedad esté habitable, con servicios esenciales funcionando y reparaciones básicas cubiertas. Establecer esto en el contrato protege tu inversión y asegura satisfacción del inquilino.
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Puedes incluirlos en la renta mensual o que el inquilino los pague por separado. Siempre detalla esto en el contrato y en los anuncios para evitar confusiones.
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Nuestros Aliados
Alquiler temporario
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Alquiler temporario seguro y confiable en Buenos Aires
El mercado de alquileres temporarios en CABA crece año tras año. Los propietarios que eligen esta modalidad obtienen:
- Flexibilidad: tu propiedad puede estar disponible cuando vos lo necesites.
Rentabilidad inmediata: alquileres temporarios permiten ajustar valores según temporada y demanda.
Puerto Madero, Palermo, Recoleta, Retiro, Belgrano, San Nicolás y Villa Urquiza, donde las tarifas pueden estar incluso por encima de esos rangos promedio.
📉 En cambio, zonas como Caballito, Once/Balvanera, San Telmo, Almagro y Villa Crespo suelen tener ingresos algo más accesibles pero con demanda constante y ocupación alta en alquileres temporarios.
📌 El promedio de ingresos temporarios en toda CABA, según datos de plataformas globales como Airbnb, ronda ** cerca de u$s900 por mes**.
Datos de mercado: La ocupación promedio de alquileres temporarios en CABA supera el 80% anual en departamentos bien equipados y estratégicamente ubicados.
Los valores y cifras indicados son estimativos y pueden variar según el tipo de propiedad, ubicación exacta y características particulares. Esta información tiene fines orientativos y no constituye oferta o publicidad vinculante.
Alquiler temporario en CABA: departamentos y casas amuebladas
Barrios más buscados para alquiler temporario CABA
📊 Por qué elegir el Alquiler Temporario de tu propiedad en CABA?
Cuánto invertir para equipar tu propiedad
Para maximizar ingresos, tu departamento debe estar totalmente equipado:
Monoambiente: USD 1,000 – 1,800 aprox.
2 ambientes: USD 1,800 – 2,200 aprox.
3 ambientes: USD 3,000 aprox.
Incluye: cama y ropa de cama, sofá, mesa y sillas, cocina equipada, TV, Wi‑Fi, aire acondicionado y calefacción, accesorios y decoración funcional.
Una inversión inicial asegura ingresos superiores a USD 600/mes y ocupación constante, con alta valoración de los inquilinos. Los valores y cifras indicados son estimativos y pueden variar según el tipo de propiedad, ubicación exacta y características particulares. Esta información tiene fines orientativos y no constituye oferta o publicidad vinculante.
Tasación real y estratégica para maximizar ingresos en el mismo mes.
- Equipamiento completo para garantizar alquileres de mínimo 3 meses
Publicación en los portales más visitados
Gestión integral: publicacion, contrato juridico, inventario, entrega de llaves, verificacion final del departamento.
Selección de buenos perfiles de inquilinos y soporte durante toda la estadía
Reducción de riesgos y ocupación constante
Con nuestra experiencia, tu propiedad puede generar ingresos inmediatos desde USD600/mes, mientras vos no te preocupás por nada.
Los valores y cifras indicados son estimativos y pueden variar según el tipo de propiedad, ubicación exacta y características particulares. Esta información tiene fines orientativos y no constituye oferta o publicidad vinculante.
| Aspecto | Alquiler Temporario | Alquiler Tradicional |
|---|---|---|
| Ingreso mensual promedio | USD 600 – 1,000+ | USD 450 – 750 |
| Flexibilidad | Alta | Baja |
| Duración de contratos | 1 – 12 meses | 1 – 3 años |
| Demanda | Alta y constante | Media |
Los valores y cifras indicados son estimativos y pueden variar según el tipo de propiedad, ubicación exacta y características particulares. Esta información tiene fines orientativos y no constituye oferta o publicidad vinculante.
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Tasación gratuita de tu unidad
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